BİLGİ FORMU

KuzeyKent Bilgi Formu

SIKÇA SORULAN SORULAR

Ödeme koşulları nasıl?

TOKİ’nin uygun ödeme seçenekleri: peşin %10 peşinat 96 ay vade, %15 peşinat 108 ay vade ve %25 peşinat 120 ay vadeli şeklindedir.

Anahtar teslimi ne zaman?

TOKİ’nin uygulamalarında konutlardaki anahtar teslimi satış sonrası en geç 1 yıl içinde yapılmaktadır.

Yakınında Okul, Eczane, Market, Sağlık Ocağı var mı?

Günlük ihtiyaçları gidermek için çok sayıda mini market ve belli bölgelerde ticaret merkezi bulunmaktadır. Konutlara yakın bölgede çok sayıda eğitim kurumu bulunmaktadır. Ayrıca site içindeki ünite merkezlerinde günlük ihtiyaçları karşılayacak satış birimleri ve spor aktiviteleri için fitness merkezleri olacaktır. Bölgeye 2 km yakınlıkta sağlık birimi mevcuttur.

Ulaşım imkânları nasıl?

Bölgede Belediye otobüs hattı mevcuttur. Bloklarda oturum başladığında ilave hat ve dolmuş vb. toplu taşım olanakları artırılacaktır. Ayrıca Ulaştırma Bakanlığı tarafından Keçiören-havaalanı bağlantısını sağlayacak olan metro hattı bu bölgeden geçmektedir. Metro yapımıyla ilgili proje çalışmalarına başlanmıştır.

Muhtarlık durumu, kuruldu mu?

Site yönetimleri TOKİ tarafından oluşturulmaktadır. Aidat miktarları da site büyüklüğüne ve oluşturulan geçici bütçeye göre belirlenmektedir.

Karakol Var mı?

Bölgenin güvenliği için en yakın zamanda 2 adet karakol binası ve güvenlik birimi oluşturulması planlanmıştır.

Tapu Prosedürü nasıl işliyor?

Konut Taksitleri bittiğinde bankaya başvuru yapıp tapu alınabilir. Peşin alanlar ise etabın kat mülkiyeti projeleri çıkmış ise tapusu verilebilir.

Sitelerde Güvenlik Var mı?

Site içi güvenlik Site Yönetimleri tarafından isteğe göre oluşturulabilir.

İleride buralar değerlenir mi?

Gerek havaalanına ( 17 km) gerekse şehir merkezine (12 km) olan yakınlığı nedeniyle bölge Ankara’nın gözde yaşam alanlarından biri olmaya adaydır.

Otopark alanı yeterli mi?

Her Apartman İçin otopark alanı yeterlidir. Bölge içerisinde kapalı ve açık otoparklar mevcuttur.

Isınma sistemi nasıl, sıcak su var mı?

Isınma sistemi merkezi sistemdir. Sıcak su ve ocak için proje çizdirilip Şofben takılması gerekmektedir.

Konutlar Depreme dayanıklı mı?

Konutlarımız TOKİ’nin genel uygulamalarından biri olan tünel kalıp sistemiyle imal edilmiş olup depreme dayanıklıdır.

Yalıtım var mı, Camlar yalıtımlı mı?

Dış cephe yalıtımı vardır. Camlar ısı yalıtımlı, ayrıca ortak duvarlarda ses yalıtımı bulunmaktadır.

Havalandırma sistemi var mı, mekanik mi?

Banyolardaki havalandırma sistemi mekaniktir. Bina içi havalandırması merdiven boşluklarından karşılanır.

Jeneratör ve Hidrofor var mı?

Jeneratör yok, hidrofor var.

Sözleşme imzalama aşamasında peşinat dışında başka giderler/masraflar var mıdır?

Sözleşme İmzalama aşamasında peşinatın Binde 5’i banka komisyonu olarak ödenecek. Ödenecek bu komisyonunda Binde 5’i BSMV (Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi) olarak ödenecektir. Her taksit ödemesinde, taksit tutarının Binde 5’i banka komisyonu olarak ödenecek. Ödenecek bu komisyonunda Binde 5’i BSMV (Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi) olarak ödenecektir.

Her binada sığınak-kapıcı dairesi ve depo alanları var mı?

Her binada sığınak bulunmaktadır. Kapıcı dairesi ve depo her blokta yoktur.

Binalar kaç katlıdır?

Bölgedeki binalar 6-11 ve 16 katlı olacak şekilde yapılmıştır.

Konut teslimi aşamasında hangi giderler/masraflar olacaktır?

1- KDV ödemesi olacak. 3065 Sayılı kanun kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden Katma Değer Vergisi tutarı peşin ödenecektir. Satışa sunulan KuzeyKent Konutlarında KDV oranı Yüzde 1 olup, Satış bedeli üzerinden hesaplanacak KDV tutarı teslim aşamasında peşin ödenecektir. Ayrıca vade sonuna kadar/borç bitene kadar, 6 aylık artış dönemlerinin başında borç bakiyesine uygulanan artış tutarı üzerinden KDV tahsil edilecektir.
2- DASK ve Konut Paket Sigortası ödenecek.
3- Tek seferlik Site Yönetimi Ortak Gider Avansı ödemesi olacak. Avans tutarı ve Site giderleri hakkındaki bilgilendirme teslim aşamasında Site Yönetimi tarafından duyurulacaktır.

Binalar kaç katlıdır?

Bölgedeki binalar 6-11 ve 16 katlı olacak şekilde yapılmıştır.